호기심 많은 금융쟁이

우리집 청소기는 옛날에 덩치 큰 진공청소기를 쓰다가 중간에 사용이 좀 더 수월한 그냥 비싸지 않은 무선청소기 적당한걸 하나 사서 쓴지가 한 4~5년 정도 된거 같다. 그러다 이제 이것도 수명이 다됐는지 와이프가 청소기가 잘안된다느니 어쩌느니 말이 많아져서 그럼 그냥 청소기 하나 바꿔라 이러면서 무선청소기를 검색하게 되었다. 기존 무선청소기를 쓰면서 가장 불편했던 점이 청소후 통에 쌓인 먼지를 비우는 거였는데, 청소통 한번 비울때면 정말 보이지도 않을꺼 같은 먼지가 풀풀 날리는게 영 맘에 안드는게 아니었다. 그래서 이번에 청소기를 사면서는 요즘은 자동으로 먼지통 비우는 청소기가 있다고 해서 브랜드 메이커들을 보다보니 헐...청소기에 기백만원을 써야되는 상황이였다. 이런...이건 너무 아까운데 이러면서 검색..

현 정부 들어서 부동산 투기수요 억제를 위해 정부정책이 수도 없이 많이 바뀌어 왔는데요 오죽하면 세무사들이 주택 부동산 세무 컨설팅은 기피한다는 말까지 나옵니다. 왜냐하면 세무사 뿐 아니라 담당 공무원도 바뀌는 정부정책을 따라가지 못하는 상황이라 고생은 고생대로 하고 실수라도 하면 책임만 진다는 거죠 각설하고 그럼에도 불구하고 올해 2021년 바뀌는 종합부동산세 한번 정리해 봅니다. 2021년 종합부동산세는 세율이 큰 폭으로 증가합니다. ​뿐만아니라 개인뿐만 아니라 법인까지 대상이 확대됩니다. ​ 1주택을 보유할 경우(조정대상지역 1주택까지만) 과세표준이 0.1~0.3% 인상됩니다. 조정대상지역 2주택자는 아래와 같이 변경 세율이 적용됩니다.​ 특히 종합부동산세 부담 상한액이 조정대상지역 2주택자의 경우..

대출을 취급하거나 대출 관련 업무를 하다보면 쉽게 마주치는 용어로 DSCR이 있다. DSCR에 대해 간단히 알아보도록 하자 DSCR(Debt Service Coverage Ratio) : 총부채상환비율 금융권에서 조달한 자금에 대한 상환금 대비 지불능력을 말함. 금융기관에서 자금을 조달하면서 약정한 이자와 사업을 통해 창출되는 수익적 현금흐름이 지급해야되는 이자와 원금을 초과하는 비율이라고 이해할 수 있다. DSCR이 1.0을 밑도는 시점은 원리금 상환 전의 Cash flow만으로는 원리금을 상환할 수없는 상태를 의미한다. DSCR(총부채상환비율) = 일정시점에서의 누적이자 및 원금상환분 / 일정시점에서의 누적수입(분양수입, 임대수입 등) 그렇기 때문에 DSCR은 금융기관이 대출금 회수 가능성을 판단하는..

세상이 변하고 스마트폰이 컴퓨터를 대체하는 2021년에도 아직까지 회사에서 일을 하거나, 학생이 학교의 과제를 할 때 없으면 많이 많이 불편한 것이 있다. 바로 키보드이다. 태블릿PC, 스마트폰이 컴퓨터의 많은 자리를 빼앗아 간 지금에도 여전히 키보드는 없으면 불편한 필수품에 가깝다. 단돈 만원짜리 키보드에 만족하고 그냥 쓰는 분들이 있는가 하면 매니아들은 키보드 하나에 몇십만원을 들여서 마음에 드는 키보드를 사용한다. 난 매니아는 아니지만 그렇다고 아무 키보드나 쓰면서 그냥 쓰기에는 불편함? 아쉬움을 느끼는 이도저도 아닌 어중간한 사람이다 ㅎ 회사에서 조금 더 편하게 일하기 위해서 멀티페어링 블루투스 키보드를 알아보다가 처음으로 키보드에 비싼돈 들인게 Dell KM717 키보드이다. 지금까지도 회사에서..